1. Sự cần thiết, mục tiêu đầu tư và tính hợp lý của dự án:

« Sự cần thiết đầu tư:

Thị xã Sóc Trăng có vai trò rất quan trọng, vừa là trung tâm hành chính, vừa là trung tâm kinh tế đồng thời cũng là trung tâm văn hóa của tỉnh. Với tiềm năng kinh tế phong phú và đa dạng, thêm sức hấp dẫn của sinh hoạt văn hóa lễ hội và du lịch sinh thái, dự kiến lượng khách du lịch, nhà đầu tư đến Sóc Trăng sẽ ngày càng đông hơn. Nhưng các điều kiện đảm bảo nhu cầu lưu trú, nghỉ ngơi, giải trí,…hiện chưa đủ khả năng đáp ứng. Do đó, xây dựng một khách sạn hiện đại có đẩy đủ tiện nghi tại thị xã Sóc Trăng là nhu cầu hết sức cần thiết.

« Mục tiêu đầu tư:

ü Tạo cơ sở vật chất cho ngành Du lịch, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh đến năm 2010.

P Đẩy mạnh tốc độ phát triển của ngành Du lịch theo hướng ngày càng hiện đại, phục vụ du khách trong và ngoài nước ngày càng tốt hơn, đồng thời áp dụng nhu cầu tổ chức các hội nghị lớn, các giải thi đấu thể thao toàn quốc.

2. Địa điểm thực hiện dự án:

Cạnh khu Trung tâm Văn hóa – Du lịch Hồ Nước Ngọt, trên đường Hùng Vương, phường 6, thị xã Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.

Diện tích: 6.000 m².

3. Đặc điểm cơ sở hạ tầng vùng dự án:

P Gần trung tâm thị xã.

P Giao thông thuận lợi

P  Địa điểm thông thoáng.

4. Nội dung đầu tư:

ê Quy mô dự án:

P Xây dựng khách sạn 3 sao, 7 tầng, 1 tầng hầm và 1 tầng lửng

P Tổng diện tích sàn xây dựng: 9.501 m², trong đó:

-          Xây dựng cao cấp: 6.440 m²

-          Xây dựng thứ cấp: 3.061 m²

P Tổng số phòng: 84 phòng, gồm:

-          Phòng cao cấp: 12 phòng.

-          Phòng loại 1: 72 phòng

« Tổng vốn đầu tư: 42.605.859.000 đồng.

5. Chất lượng công trình:

ê Đặc điểm và chất lượng:

Khách sạn được thiết  kế xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế 3 sao, tiêu chuẩn công trình cấp 1 của Việt Nam, đạt các yêu cầu:

P Chất lượng sử dụng bậc I (trang thiết bị hiện đại).

P Chất lượng xây dựng đạt độ bền cấp I (niên hạn sử dụng trên 100 năm).

P Bậc chịu lửa: bậc I.

P Khối ngủ phải cách chỉ giới xây dựng (đường đỏ từ 100 m trở lên).

P Chiều cao phòng ngủ từ 3 m đến 3,3 m, phòng ăn, tiền sảnh, khu công cộng từ 3,6 m đến 4,5 m.

P Chiều cao tầng hầm trên 2,2 m.

P Thiết kế đảm bảo theo quy định của tiêu chuẩn 5065-90.

ê Các yếu tố đảm bảo thuận lợi cho dự án:

P Địa điểm xây dựng dự án nằm trên trục đường chính dẫn vào thị xã, gần Trung tâm Văn hóa – Du lịch Hồ Nước Ngọt, cách biệt khu tập trung dân cư, phù hợp với quy hoạch tổng thể kinh tế-xã hội tỉnh Sóc Trăng.

P Giao thông thuận lợi vì nằm trên trục đừơng chính, đường điện trung thế 3 pha 15KV đã có sẵn trên đường Hùng Vương. Khu vực xây dựng dự án ở gần nhà máy cấp nước Sóc Trăng, có đường nước công cộng chạy qua.

P Khu đất dự kiến xây dựng khách sạn hiện thuộc quyền quản lý của Nhà nước, chưa có các công trình kiến trúc kiên cố nên thuận lợi cho việc triển khai thi công.

6. Thị trường phục vụ:

Qua thực tế phát triển của ngành du lịch Sóc Trăng từ khi tách tỉnh đến nay, trên cơ sở dự báo tốc độ phát triển kinh tế của cả nước, khu vực và thế giới, đồng thời dựa vào tiềm năng du lịch của địa phương, dự kiến từ nay đến năm 2010, lượng khách du lịch đến Sóc Trăng sẽ là:

Đơn vị tính: lượt người

(*): số liệu thực tế

7. Hiệu quả đầu tư:

IRR = 14,12%

8. Hình thức đầu tư:

Theo một trong các hình thức sau:

« Liên doanh với một doanh nghiệp du lịch có tầm cỡ ở nước ngoài

« Kêu gọi hợp tác kinh doanh với các doanh nghiệp du lịch lớn trong nước

« Vay tính dụng đầu tư dài hạn của một tổ chức tài chính quốc tế.

9. Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI DU LỊCH SÓC TRĂNG