1. Địa điểm xây dựng:

Thị xã Sóc Trăng.

Khu trung tâm thương mại được xác định bởi các trục chính:

« Trục 1: nằm giữa 2 đường một chiều 3 tháng 2 và Đồng Khởi. Cả hai đường đều có một đầu giáp với kênh Maspéro là tuyến giao thông thủy chính của thị xã.

« Trục 2: nằm giữa 2 đường Nguyễn Huệ và 30 tháng 4 theo hướng Đông Nam – Tây Bắc. Đây là địa điểm thuận lợi về giao thông thủy bộ, đáp ứng tốt nhu cầu vận chuyển của đầu mối giao lưu hàng hóa.

2. Mục tiêu đầu tư:

« Dự án thực hiện theo quy hoạch chung của thị xã Sóc Trăng đến năm 2010 đã được phê duyệt, kết hợp cải tạo với xây dựng mới một Trung tâm Thương mại hiện đại tương xứng quy mô phát triển của tỉnh.

« Phát triển trung tâm buôn bán, giao lưu hàng hóa tại thị xã Sóc Trăng song song với cải tạo hạ tầng cơ sở, cải thiện môi trường và chỉnh trang đô thị.

3. Đặc điểm cơ sở hạ tầng vùng dự án:

« Chợ Sóc Trăng ở vị trí trung tâm thi xã, ngay khu vực dân cư đông đúc, giao thông thủy, bộ thuận lợi, là đầu mối thu mua và buôn bán lứon nhất trong tỉnh

« Các công trình kiến trúc trong chợ bao gồm: 4 nhà lồng chợ, các kiosque, sạp, quán.

P Nhà lồng chợ cá và đường, đậu: được xây dựng từ thời Pháp thuộc; kết cấu chung, mái bê-tông cốt thép, không có tường bao che.

P Nhà lồng chợ thịt: được xây dựng trước năm 1975; kết cấu mái fibro-cement, kèo gỗ, cột bê-tông cốt thép, hiện đã xuống cấp.

P Trung tâm bách hóa tổng hợp: 2 tầng, kết cấu khung sàn bê-tông cốt thép, mái fibro-cement, được xây lại vào năm 1991 nên do chất lượng thi công kém nên cũng bị xuống cấp, hư hỏng nhiều nơi.

P Các kiosque: nằm giữa 2 đường 3 tháng 2 và Đồng Khởi, giới hạn từ đường Lý Thường Kiệt đến đường Phan Chu Trinh, có kết cấu tường, cột gạch, mái bê-tông cốt thép, nhà một tầng có thêm gác ván để ở; trước kia chính quyền cũ cho các hộ dân thuê dài hạn, nay được kết hợp buôn bán và ăn ở.

P Các sạp bán trái cây, thịt, khu chợ rau củ, gà vịt, toàn bộ được xây dựng bằng vật liệu tạm, hầu hết đều lấn chiếm lồng lề đường

4. Mô tả nội dung dầu tư:

« Quy mô dự án:

PTổng vốn đầu tư: 3 triệu USD.

P Diệ tích khu trung tâm thương mại: 10 ha.

P Diện tích cải tạo và xây dựng gồm:

• Diện tích phục vụ thương mại: 10.590 m².

• Diện tích vỉa hè: 13.090 m²

• Diện tích còn lại: các khu nhà, phố cũ

« Các công trình kiến trúc:

P Cải tạo và nâng cấp: Chợ đường, đậu, đồ khô – 1 tầng: 360 m².

P Xây mới:

• Siêu thị - 3 tầng, có tầng hầm để xe: 4.607 m²

• Dãy phố thương mại – 3 tầng: 5.760 m²

• Chợ thực phẩm tươi sống – 1 tầng: 1.440 m²

• Chợ văn phòng phẩm, kim khí điện máy – 1 tầng trệt và 1 tầng lửng: 1.032 m²

• Chợ rau quả - 1 tầng: 1.056 m².

• Hiên phụ và nhà vệ sinh: 150 m².

• Hoa viên, hồ phun nước, tượng đài: 1.600 m²

« Các công trình cơ sở hạ tầng: Giao thông, điện, nước, khu trung tâm.

5. Dự kiến giá cho thuê:

« Nhà chợ: 90.000 đ/m²/tháng.

« Siêu thị: 150.000đ/m²/tháng.

6. Hiệu quả đầu tư:

« Doanh thu cho thuê hàng năm: 10,212 tỷ đồng.

« Kinh doanh nhà: 2,2 triệu đồng/ m².

« Thời gian thu hồi vốn: 7 năm tính từ khi khai thác dự án.

7. Hình thức đầu tư: Đầu tư 100% vốn nước ngoài, liên doanh trong và ngoài nước hoặc theo hình thức BOT.

8. Chủ đầu tư: CÔNG TY KINH DOANH NHÀ SÓC TRĂNG